Gericht/Institution:Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen
Erscheinungsdatum:21.11.2018
Entscheidungsdatum:20.11.2018
Aktenzeichen:2 A 1676/17
Quelle:juris Logo

Keine Genehmigung des Flächennutzungsplans für Factory Outlet Center in Werl

 

Das OVG Münster hat entschieden, dass die Stadt Werl keinen Anspruch gegen das Land Nordrhein-Westfalen auf Genehmigung der 85. Änderung ihres Flächennutzungsplans hat.

Mit der 85. Änderung ihres Flächennutzungsplans beabsichtigt die Stadt Werl, die planerischen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Factory Outlet Centers (FOC) mit ca. 14.000 m² Verkaufsfläche in der Nähe des Autobahnkreuzes A44/A445 zu schaffen. Die Bezirksregierung Arnsberg verweigerte die Genehmigung unter Verweis auf Verstöße gegen den Landesentwicklungsplan (LEP NRW) und den einschlägigen Regionalplan.
Die hiergegen erhobene Klage hatte das VG Arnsberg abgewiesen.

Das OVG Münster hat die Entscheidung des VG Arnsberg bestätigt.

Nach Auffassung des Oberverwaltungsgerichts hat das Verwaltungsgericht zutreffend festgestellt, dass die beantragte Änderung des Flächennutzungsplans den Zielen der Raumordnung widerspricht, an die auch ein Flächennutzungsplan anzupassen ist. Sie verstoße jedenfalls gegen das Ziel 6.5-1 des LEP NRW. Danach dürften Sondergebiete für großflächige Einzelhandelsbetriebe, zu denen ein FOC gehört, nur in regionalplanerisch festgelegten allgemeinen Siedlungsbereichen geplant werden. Die von der Klägerin im gesamten Verfahren erhobenen verfassungsrechtlichen Bedenken griffen ebenso wenig durch wie die kurz vor der mündlichen Verhandlung vor dem Oberverwaltungsgericht erstmals geltend gemachten europarechtlichen Einwände.

Der maßgebliche Regionalplan 2012 weise für den für das FOC geplanten Standort jedoch keinen Siedlungsbereich, sondern einen Freiraum aus. Die von der Stadt Werl geäußerten rechtlichen Bedenken gegen die Wirksamkeit des Regionalplans mit dem dargestellten Inhalt teile das Oberverwaltungsgericht ebenso wenig wie zuvor bereits das VG Arnsberg. Die Verkleinerung der Siedlungsflächen im Vergleich zum zuvor geltenden Gebietsentwicklungsplan sei nicht zu beanstanden. Das im Aufstellungsverfahren spät geltend gemachte Begehren, eine im früheren Gebietsentwicklungsplan enthaltene Siedlungsfläche in der Umgebung des Vorhabenstandortes zu erhalten, habe der Regionalrat als Planungsverantwortlicher nicht erfüllen müssen.

Selbst wenn aber der Regionalplan 2012 unwirksam wäre, sei die beschlossene Änderung des Flächennutzungsplans nicht genehmigungsfähig. Nach den dann geltenden Festsetzungen des Gebietsentwicklungsplans 1996 sei zwar in dem für die Ansiedlung des FOC vorgesehenen Bereich des Stadtgebietes Werl ein allgemeiner Siedlungsbereich ausgewiesen, das Plangebiet liege jedoch zu ca. 2/3 außerhalb dieser Flächen. Dies sei jedenfalls hier nicht mehr mit einem Interpretationsspielraum der Gemeinden unter Berücksichtigung des gewählten Maßstabs der Regionalplanung zu rechtfertigen. Unabhängig davon habe der Rat diese Abweichung – ebenso wie möglicherweise nicht zwingende Vorgaben der Landes- und Regionalplanung, insbesondere den Freiraumschutz – nicht ausreichend abgewogen.

Das OVG Münster hat die Revision nicht zugelassen. Dagegen ist Nichtzulassungsbeschwerde möglich, über die das BVerwG entscheidet.

Vorinstanz
VG Arnsberg, Urt. v. 27.06.2017 - 4 K 2358/16

juris-Redaktion
Quelle: Pressemitteilung des OVG Münster v. 20.11.2018


Das ganze Baurecht.
Auf einen Klick.

Die Leuchtturmtitel des juris PartnerModul Baurecht premium

juris PartnerModul Baurecht

Besonders hilfreich für Ihren beruflichen Alltag sind die direkt einsetzbaren Mustertexte und praktischen Checklisten.

Jetzt hier gratis testen!

Cookies erleichtern uns die Bereitstellung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Webseiten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Der Nutzung können Sie in unserer Datenschutzrichtlinie widersprechen.

Einverstanden
X