Investition Immobilie
Steuerliche Verluste aus Vermietung und Verpachtung oder Liebhaberei
Investitionen in Immobilien sind eine attraktive Anlageform, umso mehr in Zeiten historisch niedriger Zinsen. Wer jedoch als Vermieter zunächst rote Zahlen schreibt, sieht sich schnell mit dem Damoklesschwert der Liebhaberei konfrontiert: Denn fehlt die Einkünfteerzielungsabsicht, zeigt sich das Finanzamt als Spielverderber und erkennt die Verluste nicht an.
Michael Stein macht Ihnen die komplexe Abgrenzungsproblematik über eine methodisch fundierte Fallgruppenbildung wieder überschaubar. Unter Einarbeitung von über 1.000 Entscheidungen des BFH und der Finanzgerichte zeigt er auf, wo Risiken lauern und wie Sie auf der sicheren Seite bleiben. Schwerpunkte sind unter anderem:
- Grundsätze zur Einkunftserzielungsabsicht
- Aufbau und Komponenten der Totalüberschussprognose
- Vermietung auf Dauer
- Vermietung für kurze Zeit
- Ferienwohnungen
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