Das unterschätzte Besichtigungsrecht des Vermieters

„Als Eigentümer der Immobilie entscheide doch ich, was der Mieter zu tun und zu lassen hat – oder etwa nicht?“ Diese in der Rechtsberatung recht häufig aufkommende Frage ist am besten mit folgendem Satz zu beantworten: „Das kommt drauf an.“ Gemeint sind die Umstände des Einzelfalles. Dies hat der BGH nun im Hinblick auf das Besichtigungsrecht des Vermieters in seiner Entscheidung vom 26.4.2023 (VIII ZR 420/21, MDR 2023, 899) nochmal ausdrücklich klargestellt. Dennis Pielsticker beleuchtet das Besichtigungs- und Betretungsrecht des Vermieters und nimmt eine nähere Betrachtung des Inhalts der vorstehend genannten Entscheidung vor.